2000〜2010年築, 専有面積84.18㎡〜104.18㎡の平均販売価格
兵庫県
55.5万円/㎡
前年比+7.6%
西宮市
64.6万円/㎡
前年比+27.1%
グランスイート苦楽園
兵庫県西宮市大社町
/ 苦楽園口駅 徒歩16分
2005年築 / 7階建 / 95戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
4,536万円
48.2万円/㎡
2,694
3,922
5,150
6,378
AI査定結果
推定相場価格
4,536万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,922万円〜5,150万円
41.6万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月12日
グランスイート苦楽園
3,798万円（40.3万円/㎡）/ 1階 / 94.18㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は41.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,798万円 | 40.3万円 | 1階 | 94.18㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/06/20 | 3,898万円 | 41.4万円 | 1階 | 94.18㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/05 | 2,790万円 | 35.5万円 | 1階 | 78.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 3,998万円 | 42.5万円 | 1階 | 94.18㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/24 | 2,790万円 | 35.5万円 | 1階 | 78.5㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/01/21 | 3,998万円 | 42.7万円 | 1階 | 93.55㎡ | 4DK | 西 |
| 2025/01/07 | 3,680万円 | 47.0万円 | 2階 | 78.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/16 | 4,198万円 | 44.6万円 | 1階 | 94.18㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/13 | 3,399万円 | 41.8万円 | 2階 | 81.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 3,680万円 | 47.0万円 | 2階 | 78.22㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/08/16 | 2,890万円 | 36.8万円 | 1階 | 78.5㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/08/02 | 3,499万円 | 43.1万円 | 2階 | 81.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 3,549万円 | 44.5万円 | 2階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 3,549万円 | 43.7万円 | 2階 | 81.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 3,980万円 | 42.2万円 | 5階 | 94.35㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は44.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | グランスイート苦楽園 西宮市大社町 | 苦楽園口駅16分 | 3,798万円 | 40.3万円 | 94.18㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 95戸 | RC |
| 2025/07/06 | ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス 西宮市名塩新町 | 西宮名塩駅1分 | 2,790万円 | 36.6万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/02 | ブランズ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 4,380万円 | 49.7万円 | 88.1㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/23 | エスリード苦楽園老松町 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 3,650万円 | 43.5万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2010年 | 88戸 | RC |
| 2025/04/22 | ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅11分 | 3,400万円 | 40.9万円 | 83.2㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/25 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 4,460万円 | 48.9万円 | 91.14㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/05 | ライオンズマンション甲陽園東 西宮市一ケ谷町 | 甲陽園駅20分 | 4,380万円 | 47.4万円 | 92.36㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/29 | メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅16分 | 3,180万円 | 44.5万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2024/07/22 | 藤和夙川城山ホームズ 西宮市城山 | 苦楽園口駅13分 | 3,480万円 | 48.1万円 | 72.29㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/27 | ロイヤル西宮さくら通り 西宮市大社町 | 苦楽園口駅18分 | 3,480万円 | 47.6万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2024/09/18 | ディーレスティア西宮仁川 西宮市段上町五丁目 | 仁川駅10分 | 3,490万円 | 45.5万円 | 76.73㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/05 | アンビエント西宮仁川アールブリーズ 西宮市段上町六丁目 | 仁川駅14分 | 3,148万円 | 43.5万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/21 | ヴィアージュ夙川 西宮市越水町 | 西宮駅11分 | 3,680万円 | 49.7万円 | 74.03㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/03 | ディークラディア西宮 西宮市中前田町 | 西宮駅8分 | 3,590万円 | 47.0万円 | 76.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/06 | グランオアシス夙川香櫨園 西宮市大浜町 | 香櫨園駅11分 | 4,380万円 | 43.4万円 | 100.86㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 97戸 | RC |
| 2024/06/06 | サンブロード香櫨園東 西宮市浜町 | 西宮駅15分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.49㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/23 | アルス西宮ルシーディア 西宮市東町一丁目 | 今津駅15分 | 3,380万円 | 41.0万円 | 82.42㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/06/09 | コスモ西宮フィールズ 西宮市東町一丁目 | 今津駅15分 | 3,680万円 | 48.4万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 126戸 | RC |
| 2024/11/19 | サンマンションアトレ西宮パッセ 西宮市津門呉羽町 | 今津駅1分 | 3,180万円 | 44.4万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2024/12/17 | ネオグランデ甲子園 西宮市南甲子園三丁目 | 甲子園駅17分 | 3,580万円 | 44.6万円 | 80.21㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/03 | ネオステージ甲子園シーサイドヴュー 西宮市浜甲子園四丁目 | 甲子園駅23分 | 2,680万円 | 32.7万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/03 | ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟 西宮市浜甲子園四丁目 | 甲子園駅14分 | 4,380万円 | 45.6万円 | 96.02㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 98戸 | SRC |
| 2024/10/28 | ライオンズマンション甲子園口ラルジュ弐番館 西宮市小曽根町一丁目 | 甲子園口駅13分 | 3,970万円 | 47.2万円 | 84.13㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/13 | モンセーヌ西宮鳴尾 西宮市上田西町 | 鳴尾・武庫川女子大前駅12分 | 2,680万円 | 34.6万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 101戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%上昇、西宮市では27.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は西宮市の平均と比較して37.6%割安です。
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